رويكرد تحليلى و متدولوژى ارزيابى 12 مرحله ای هاینیکو ، بر اساس دانش روز جهان واستانداردهاى بين المللى استوار است: از جمله جارجوب هاى تخصصى CLHMS و CIPS، كه به گونه هوشمندانه و دقيق، متناسب با بافت فرهنگى، اقتصادى و معمارى منطقه يک تهران، بومى سازى و تطبيق يافته است.